Yangi uylarda kameralar va domofonlar: PQ-48 qarori nimani talab qiladi

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 5-fevraldagi «Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini yanada takomillashtirish boʻyicha qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida»gi PQ-48-son qarori quruvchilarning ishini bevosita oʻzgartiradigan talabni kiritdi. 11-band belgilaydi: 2026-yil 1-maydan boshlab yangi quriladigan koʻp kvartirali uylarning loyiha hujjatlarida har bir podyezdga, liftlarga va tutash hududga kuzatuv kameralari, shuningdek, kirish eshiklariga domofon komplekslari oʻrnatish nazarda tutiladi.

Bu qoidaning muhim jihati shundaki, u tayyor uy haqida emas, loyiha hujjatlari haqida gapiradi. Talab eng erta bosqichda, uskuna xaridiga hali oylar borligida ishlaydi — aynan shuning uchun uni koʻpincha kech, loyiha ekspertizaga joʻnatilganda payqashadi.

Qarorda tavsiya emas, ikkita toʻgʻridan-toʻgʻri taqiq bor. Birinchisi: ushbu obyektlar loyiha hujjatlariga kiritilmaganda loyiha hujjatlarini ekspertizadan oʻtkazish taqiqlanadi. Yaʼni loyiha koʻrib chiqishga ham qabul qilinmaydi.

Ikkinchi taqiq qurilish oxirida kutadi: qurilishi tugallangan koʻp kvartirali uyni foydalanishga qabul qilishda nazarda tutilgan mol-mulk oʻrnatilmagan boʻlsa, uyni foydalanishga qabul qilish taqiqlanadi. Kamerasiz va domofonsiz qurilgan uy yuridik jihatdan foydalanishga topshirilgan obyekt sifatida mavjud emas — kvartiralarni rasmiylashtirib ham, kalitlarni berib ham boʻlmaydi.

Qaror oʻrnatilgan uskunani uyning umumiy mol-mulkiga kiritadi. U belgilangan tartibda boshqaruvchiga saqlash uchun topshiriladi, maʼlumotlar esa «Mening uyim» axborot tizimining «Turarjoy» boʻlimiga kiritiladi — bu boʻlim 2026-yil 1-martdan ishga tushirilgan.

Quruvchi uchun amaliy xulosa: tizim «qabul oʻtsin deb» vaqtinchalik boʻlishi mumkin emas. Uni boshqaruvchi tashkilot qabul qiladi va u bilan ishlaydi, obyektda esa davlat tizimida iz qoladi. Kafolatsiz, hujjatsiz va xizmat koʻrsatib boʻlmaydigan uskuna topshirishdan keyin muammoga aylanadi.

Qaror matnidan minimal tarkib kelib chiqadi: har bir podyezdda kameralar, liftlarda kameralar, tutash hududda kameralar va kirish eshiklarida domofon komplekslari. Aniq soni va joylashuvini loyiha belgilaydi, lekin yondashuv odatda shunday: tashqarida kirish guruhi tepasida kamera, tambur yoki xollda kamera, har bir lift kabinasida bittadan kamera va hovliga zonalari kesishadigan ikki-uchta kamera.

Lift kamerasi — alohida masala. Kabina harakatlanadi, shuning uchun lift halqasida moslashuvchan shleyf yoki simsiz kanal kerak, bu esa loyiha bosqichida lift tashkiloti bilan kelishiladi. Bunday kamerani keyinchalik qoʻshish qimmatroq: tayyor uyda shaxtada trassa tortishni hech kim yoqtirmaydi.

Har birida bitta lift boʻlgan uch podyezdli uyni hisoblaymiz — oʻn beshta kamera va uchta chaqiruv paneli. 2026-yil sentyabr katalog narxlari boʻyicha, montajsiz: oʻn beshta silindrik IP-kamera 2 Mp HiLook HL-IPC-B121HE-UC, donasi 258 900 dan — 3 883 500 soʻm; uchta chaqiruv paneli Dahua DHI-VTO2111D-P-S2, donasi 661 900 dan — 1 985 700 soʻm; uchta PoE-kommutator Hikvision DS-3E0310HP-E, donasi 741 900 dan — 2 225 700 soʻm; oʻn olti kanalli registrator Hikvision DS-7616NI-K1 — 1 112 900 soʻm; 4 TB li Seagate SkyHawk qattiq diski — 1 694 900 soʻm.

Uskuna boʻyicha jami 10 902 700 soʻm. Uyda bir yuz sakkiz kvartira boʻlsa, bu bitta kvartiraga taxminan 101 ming soʻm — bitta kirish eshigidan ham arzon. Kvadrat metr narxi fonida bu deyarli sezilmaydi, shuning uchun talab bilan bahslashish uni bajarishdan qimmatga tushadi.

SAT Solutions aynan shu tarkibni loyihalaydi, yetkazib beradi va montaj qiladi: podyezd va hovli videokuzatuvi, liftlardagi kameralar, chaqiruvni smartfonga yoʻnaltiruvchi IP-domofoniya va arxivli server qismi. Butun Oʻzbekiston boʻylab ishlaymiz, uskuna rasmiy kanallar orqali ishlab chiqaruvchi kafolati va sertifikatlari bilan keladi — aynan ular umumiy mol-mulkni boshqaruvchiga topshirishda kerak boʻladi.

Loyihani yoki hech boʻlmaganda qavat rejasi va podyezdlar sonini yuboring — uyingizga moslab spetsifikatsiya va smeta hisoblab beramiz. Muhandis chiqishi va hisob-kitob bepul, arizaga javob — bir ish kuni ichida.