Решение для отрасли
Организация парковки в ТЦ, ЖК и бизнес-центрах — Ташкент
Наводим порядок на парковке торгового центра, жилого комплекса или бизнес-центра: закреплённые места для жильцов и арендаторов, понятный пропуск гостей и доставки, отчёты по загрузке и выручке для владельца объекта.
Что входит
Состав работ
- Расчёт пропускной способности по пиковому часу
- Правила доступа: свои, арендаторы, гости, доставка
- Закрепление мест за квартирой или договором аренды
- Пилотный период и наполнение списков
- Отчёты по загрузке, длительности стоянки и выручке
Типовые решения
Три типовые схемы парковки
Считаем по объекту: пришлите число мест и сколько машин заезжает за день — вернём КП с точной сметой в течение рабочего дня.
Двор ЖК или офиса
Жилой комплекс, бизнес-центр, клиника
- Шлагбаум на въезд и распознавание номеров жильцов и сотрудников
- Белый список — свои заезжают без остановки и без пульта
- Гостевой проезд по звонку охране или разовому QR-коду
- Журнал: кто заехал, когда и на какой машине
Срок: 1–3 дня
Платная парковка
Торговый центр, рынок, бизнес-парк
- Въезд и выезд по номеру, время стоянки считается автоматически
- Оплата на кассе или терминале, выезд после оплаты
- Табло свободных мест на въезде
- Отчёты по загрузке и выручке за смену и за месяц
Срок: по проекту, от 1 недели
Проходная предприятия
Завод, склад, логистический комплекс
- Учёт транспорта поставщиков и подрядчиков по номеру
- Связка со СКУД проходной и с весовой
- Фото машины и номера на каждый заезд
- Выгрузка данных для охраны и бухгалтерии
Срок: по проекту, от 1 недели
Как мы работаем
От заявки до работающей парковки — 5 шагов
Выезд инженера
смотрим въезд, освещение и углы установки камер — бесплатно
Проект и КП
камеры, шлагбаум, логика проезда, смета — в течение рабочего дня
Монтаж
стойки, камеры, кабельные трассы, питание
Настройка
белые списки, тарифы, права проезда, отчёты
Сдача и сервис
обучаем охрану и администратора; гарантия на оборудование и работы
Оборудование
Оборудование парковки — со склада в Ташкенте
ZKTeco, Hikvision, Dahua — шлагбаумы, камеры распознавания номеров и контроллеры, поставляем сами с гарантией:
Специфика объекта
Торговому центру нужен оборот мест: посетитель должен уехать, а не занимать место до вечера. Жилому комплексу нужно обратное — место закреплено за квартирой и обязано быть свободным, когда жилец возвращается ночью. Бизнес-центру всё диктуют договоры аренды: квоты на арендатора, гости на переговоры, служебный транспорт. Оборудование похожее, а настраивается по-разному.
В торговом центре парковку оплачивает посетитель, в жилом комплексе она заложена в тариф управляющей компании, в бизнес-центре — в аренду. От этого зависит, нужны ли касса и тарификация или достаточно списков и отчётов. Отдельный вопрос — ответственность за повреждения на территории: без видеозаписи въезда и стоянки спор между жильцами решается на эмоциях.
Есть поток, который нельзя загнать в список заранее: курьеры, такси, вывоз мусора, скорая и пожарные. Для каждого нужен предсказуемый порядок пропуска — иначе охранник открывает шлагбаум вручную, и вся автоматизация теряет смысл в первый же месяц.
Как ведём проект
- 1Считаем поток, а не число мест
Смотрим, сколько машин въезжает в пиковый час, сколько мест закреплено за своими и сколько остаётся гостям. Из этих цифр следует число полос и нужен ли отдельный выезд — планировка парковки на бумаге тут значит меньше, чем реальный трафик.
- 2Согласуем правила до монтажа
С владельцем или управляющей компанией фиксируем правила: кто считается своим, каков лимит машин на квартиру или на арендатора, как пропускаются гости и доставка, что делать с машиной без пропуска. Правила важнее оборудования: без них система через месяц работает «по звонку охраннику».
- 3Пилотный режим перед строгим
После монтажа въездной группы неделю работаем в мягком режиме: незнакомые машины пропускаются, но фиксируются. За это время списки дополняются реальными жильцами и арендаторами, а владелец видит, кого он не учёл. Строгий режим включаем только после этого.
- 4Отчётность владельцу объекта
Сдаём не только оборудование, но и отчёты: загрузка по часам и дням недели, средняя длительность стоянки, число гостевых въездов, выручка для платной парковки. Отчёт уходит на почту по расписанию, текущая картина доступна с телефона.
Сложности и как мы их решаем
Самый частый конфликт в жилых и бизнес-центрах, и решается он не шлагбаумом. Нужна связка «номер машины — квартира или договор аренды» и отчёт, из которого видно, кто заехал и сколько простоял. Тогда разговор переходит из скандала в администрирование.
В жилом комплексе пик приходится на вечер, в бизнес-центре — на утро, в торговом — на выходные. Если пропускную способность считать по среднему трафику, в пик очередь выходит на проезжую часть. Мы закладываем полосы по пиковому часу и заранее решаем, где машины будут ждать.
Если охраннику проще нажать кнопку, чем разобраться, автоматизация обнуляется за месяц. Поэтому мы обучаем смену, оставляем письменную процедуру для нештатных случаев и выводим в отчёт число ручных открытий — этот показатель сразу говорит, работает система или её обходят.
FAQ
Как закрепить места за жильцами или арендаторами?+
Номер машины связывается с квартирой или договором аренды, задаётся лимит машин на каждого. Свои проезжают без остановки, а отчёт показывает, кто занял чужое место и как долго там стоял.
Нужна ли касса, если парковка только для своих?+
Нет. Закрытой парковке хватает списков, гостевых пропусков и отчётов по загрузке. Касса и тарифы нужны там, где паркуются посторонние: торговые центры, гостиницы, платные площадки у офисов.
Как пропускать курьеров, такси и аварийные службы?+
Заранее описанным сценарием: разовый пропуск из приложения жильца или заявка от арендатора, гостевой список на ресепшн, отдельный режим для экстренных служб. Каждое такое открытие остаётся в журнале с фото.
SAT Solutions
Профильные услуги для этой отрасли
Почему нам доверяют крупные объекты
Срок зависит от оборудования и условий договора. Гарантийный выезд — в течение рабочего дня.
Работаем напрямую с H3C, Hikvision и Dahua: оригинальное оборудование, склад в Ташкенте, замена по гарантии.
Проектировщики и монтажники в штате — не подрядчики. Работаем по всему Узбекистану.
Работаем с юрлицами и госзаказчиками: договор, спецификация, акты, счета-фактуры, сдача по проекту.
Среди наших заказчиков
Компании и организации, для которых мы проектировали и монтировали системы безопасности.
склады и 100+ пунктов выдачи
видеостена ситуационного центра
завод: СКУД и 67 км трасс
безопасность жилого комплекса
видеонаблюдение на бодикамерах
48 камер Dahua и СКУДПримеры
Галерея
Примеры
Реализованные проекты
Вопросы и ответы